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陸家新區(qū)展新姿 產(chǎn)業(yè)崛起新高地!
▲ 陸家新區(qū)夜景效果圖
如果說(shuō)現(xiàn)在的高新區(qū)已讓你覺(jué)得足夠舒適、足夠有活力,那么陸家新區(qū)將“更勝一籌”:它將擁有更創(chuàng)新的發(fā)展理念、更強(qiáng)力的產(chǎn)業(yè)聚集、更便捷的配套服務(wù)、更舒適的宜居環(huán)境、更自然的山水之色……將著力打造成為全市最具核心競(jìng)爭(zhēng)力和區(qū)域影響力產(chǎn)業(yè)新區(qū)。
總面積9.81平方公里的陸家新區(qū)定位為“創(chuàng)新港、信息港、會(huì)展經(jīng)濟(jì)區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)和國(guó)際社區(qū)”。在高新區(qū)積極打造“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”“市場(chǎng)交易和開拓”“公共服務(wù)”“投融資”四大平臺(tái)、積極創(chuàng)建國(guó)家級(jí)產(chǎn)城融合示范區(qū)的當(dāng)下,陸家新區(qū)先天優(yōu)勢(shì)結(jié)合自身定位,成為高新區(qū)實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)的重要承載地。
預(yù)計(jì)于2019年全面建成的陸家新區(qū),將率先提供樣本,展示何為“創(chuàng)新”“產(chǎn)業(yè)”的最佳落腳點(diǎn),何為“產(chǎn)城融合”最佳實(shí)現(xiàn)途徑。同時(shí),陸家新區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)的定位、規(guī)劃和建設(shè),也使其尚未建成便已提前預(yù)定我市“新核心”席位,必將為全市發(fā)展提質(zhì)和升級(jí)提供可借鑒的思路。
陸家新區(qū)位于高新區(qū)西南部,東至蒸水大道,南至湘桂鐵路,西至衡陽(yáng)市域邊界線,北至蒸水河,規(guī)劃總面積9.81平方公里。
蒸水河和柿江河穿過(guò),雨母風(fēng)景區(qū)毗鄰其西,獨(dú)特的自然資源,使陸家新區(qū)先得山水優(yōu)勢(shì);衡州大道、西二環(huán)、蒸水南路等幾條主干道則讓其占盡交通優(yōu)勢(shì);柿江河以西,南華大學(xué)雨母校區(qū)坐落于此,南華小學(xué)開工在即,讓陸家新區(qū)獨(dú)得教育文化資源。
于高新區(qū)而言,隨著現(xiàn)有核心區(qū)發(fā)展空間受限,城區(qū)西擴(kuò)成為必然。這里此前大部分為二塘、湘桂兩村所在地,未有工業(yè)項(xiàng)目、商業(yè)項(xiàng)目、大型樓盤等坐落,這使高新區(qū)得以在“一張白紙”上盡情描繪,通盤考慮、全局規(guī)劃陸家新區(qū)。
發(fā)展多年,產(chǎn)業(yè)是高新區(qū)的薄弱環(huán)節(jié),但同時(shí)也是高新區(qū)最有希望突破的版塊。借助國(guó)家級(jí)高新區(qū)的牌子,高新區(qū)自我加壓,主動(dòng)摒棄、淘汰落后產(chǎn)能,以“創(chuàng)新”“產(chǎn)業(yè)”為重點(diǎn),堅(jiān)持新區(qū)規(guī)劃高起點(diǎn)、策劃高品位、建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、推進(jìn)高質(zhì)量。
從最初較為模糊籠統(tǒng)地提出“著力打造總部經(jīng)濟(jì)區(qū)和中央商務(wù)區(qū)”,到最終清晰地定位為“創(chuàng)新港、信息港、會(huì)展經(jīng)濟(jì)區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)和國(guó)際社區(qū)”,定位的過(guò)程就是陸家新區(qū)不斷凸顯自身優(yōu)勢(shì)、不斷優(yōu)化發(fā)展目標(biāo)的過(guò)程。
現(xiàn)在,不管是從新區(qū)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,還是基礎(chǔ)配套來(lái)看,陸家新區(qū)顯然找準(zhǔn)了發(fā)展路徑。
陸家新區(qū)規(guī)劃總投資300億元以上,高新區(qū)于2015年全面啟動(dòng)征拆工作,目前征拆工作基本完成,一大批項(xiàng)目正在全力推進(jìn),預(yù)計(jì)2019年全部建成。
▲ 陸家新區(qū)位置圖
機(jī)械轟鳴、塔吊林立、卡車來(lái)往……現(xiàn)在的陸家新區(qū)呈現(xiàn)著一派火熱的施工場(chǎng)面。
2015年下半年,總投資3.5億元的臨水路及雁鳴溪風(fēng)光帶是陸家新區(qū)首個(gè)開工項(xiàng)目。項(xiàng)目全長(zhǎng)2.86千米,總面積約26.5萬(wàn)平方米。雁鳴溪風(fēng)光帶分設(shè)五大建設(shè)主題區(qū)——蒸水風(fēng)韻、濕地花園、歡樂(lè)水岸、雁鳴廣場(chǎng)、詩(shī)路花語(yǔ),將打造成集文化、娛樂(lè)、休閑和環(huán)境生態(tài)為一體的綜合性、多功能景觀區(qū),其中全長(zhǎng)500米的樹冠走廊系標(biāo)志景點(diǎn)。26米寬的臨水路與雁鳴溪風(fēng)光帶平行,從翠竹路一直連接到岳臨高速,既是陸家新區(qū)新拓的一條主干道,也是一條景觀道。目前項(xiàng)目已基本建成。
▲ 陸家新區(qū)日景效果圖
這之后,陸家新區(qū)的各項(xiàng)施工加速推進(jìn)。新橋安置區(qū)坐落新區(qū)核心位置,系全市首批高層電梯安置房之一,將建設(shè)10棟高層住宅樓、1棟幼兒園和1棟商業(yè)建筑。安置房選址和標(biāo)準(zhǔn)一方面讓被征地百姓吃了定心丸,一方面也使他們更加支持陸家新區(qū)建設(shè),有力助推征拆進(jìn)度。目前建設(shè)最快樓層已完成近10層。
今年陸家新區(qū)還將完成中心大道、蒸潭路、銀燕路、楊柳西路、曙光西路5條道路的建設(shè),目前正在加緊施工中,將進(jìn)一步拉開陸家新區(qū)路網(wǎng)格局;橫跨柿江河的銀星橋和蒸潭橋?qū)⑹购觾砂缎纬苫?dòng),今年將全力推進(jìn)。
頗受市民關(guān)注的中央公園也開工在即。項(xiàng)目總投資1.18億元,總規(guī)劃范圍約54000平方米,項(xiàng)目共分為四個(gè)功能區(qū)域,分別為入口廣場(chǎng)區(qū)、環(huán)水活動(dòng)區(qū)、科普服務(wù)區(qū)、休閑體驗(yàn)區(qū),將打造成為集形象展示、商務(wù)休閑、社區(qū)活動(dòng)為一體的科技特色體驗(yàn)式中央公園。
另外還有國(guó)際社區(qū)、國(guó)際學(xué)校、大型酒店、高端醫(yī)療康養(yǎng)機(jī)構(gòu)、大劇院正在規(guī)劃建設(shè)中;中梁·壹號(hào)院、中泰天境已在陸家新區(qū)布局……一系列基礎(chǔ)配套的完善跟進(jìn),使陸家新區(qū)逐漸揭開神秘面紗,顯露“宜居”特色。
除了這些基礎(chǔ)配套項(xiàng)目,幾大地標(biāo)性建筑更是關(guān)乎陸家新區(qū)未來(lái)產(chǎn)業(yè)布局和核心競(jìng)爭(zhēng)力。高新區(qū)今年將重點(diǎn)抓好國(guó)際會(huì)展中心、創(chuàng)新重心、創(chuàng)業(yè)中心、虛擬大學(xué)城、總部基地、新興金融中心、湘南自主創(chuàng)新基地等項(xiàng)目建設(shè),力爭(zhēng)2018年全面完成主體工程。
▲ 國(guó)際會(huì)展中心效果圖
其中國(guó)際會(huì)展中心位于衡州大道快速路和蒸水河功能服務(wù)軸的疊加輻射區(qū)域,規(guī)劃總用地面積268畝,總建筑面積28萬(wàn)平方米,總投資30億元。項(xiàng)目由展覽中心、星級(jí)酒店、多功能中心組成,其中兩棟150米的雙子樓建筑將刷新城市新高度。項(xiàng)目建成后將迅速提升衡陽(yáng)整體城市競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力,促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)、科技、文化的發(fā)展,提高城市知名度。
▲ 總部基地效果圖
總部基地總投資約53億元,總用地面積約280畝,建設(shè)面積約60萬(wàn)平方米。定位為智能、高效的總部樓群,形成集辦公、科研、孵化、產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)總部聚集基地,計(jì)劃引進(jìn)50家以上新三板上市企業(yè)入駐,預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值300億元,實(shí)現(xiàn)稅收收入20億元以上。
中興科技園總投資10億元,規(guī)劃總用地面積238畝,將依托中興通訊的研發(fā)平臺(tái),建設(shè)以科技創(chuàng)新為主題的智慧城市產(chǎn)業(yè)園和中小型企業(yè)服務(wù)園區(qū),規(guī)劃有綜合服務(wù)區(qū)、商務(wù)區(qū)、科研區(qū)、辦公區(qū)、成果展示區(qū)5大功能分區(qū),預(yù)計(jì)年創(chuàng)利稅1.5億元。
新興金融中心總投資12億元,規(guī)劃總用地面積103畝,總建筑面積20萬(wàn)平方米,新興金融中心項(xiàng)目以超前的戰(zhàn)略眼光,直接瞄準(zhǔn)頂級(jí)金融服務(wù)機(jī)構(gòu),傾力打造全市金融地標(biāo),謀劃建設(shè)全市乃至湘南區(qū)域的金融中心。
創(chuàng)新中心總投資8億元,總用地面積70畝,總建筑面積14.5萬(wàn)平方米。主要建設(shè)科技中心、路演平臺(tái)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)、科技企業(yè)孵化器、服務(wù)外包管理、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、人才培訓(xùn)及會(huì)展服務(wù)平臺(tái)等內(nèi)容。
創(chuàng)業(yè)中心總投資11億元,規(guī)劃總用地面積80畝,總建筑面積16萬(wàn)平方米。建成后10年內(nèi)預(yù)計(jì)可孵化高科技企業(yè)500家,解決就業(yè)5000人。2018年底建成并正式運(yùn)營(yíng),年創(chuàng)利稅2億元以上。
湘南新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地總投資9億元,總用地面積73畝,建筑面積15萬(wàn)平方米。建成后可承接珠三角,服務(wù)湘南,促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、轉(zhuǎn)型,為各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)提供科研開發(fā)、資本運(yùn)作、信息咨詢等全方位的服務(wù)支撐,將有力促進(jìn)衡陽(yáng)高新區(qū)創(chuàng)新能力的發(fā)展,活躍地方經(jīng)濟(jì)。
……
陸家新區(qū)成立之初被賦予的使命就是補(bǔ)齊高新區(qū)發(fā)展短板,以創(chuàng)新元素因地制宜、做強(qiáng)做優(yōu)產(chǎn)業(yè)。一大批產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè),進(jìn)一步增強(qiáng)了新區(qū)的發(fā)展底氣。
但是,高新區(qū)將陸家新區(qū)建設(shè)作為重點(diǎn)打造,斷然不會(huì)只將其打造成一個(gè)簡(jiǎn)單的產(chǎn)業(yè)區(qū)。
除了立足高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行布局,陸家新區(qū)明確定位為“產(chǎn)城融合”的模式:以產(chǎn)業(yè)為支撐,帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的發(fā)展,使產(chǎn)業(yè)和城市互為依托,讓新區(qū)宜業(yè)又宜居。
產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)人氣,人氣促使各項(xiàng)配套更趨完善,完善的配套設(shè)施又吸引更旺的人氣,并進(jìn)一步促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這應(yīng)該是產(chǎn)城融合最理想的路徑。
毫無(wú)疑問(wèn),創(chuàng)新中心、創(chuàng)業(yè)中心、總部基地、中興科技園、新興金融中心等一大批項(xiàng)目意味著陸家新區(qū)將擔(dān)負(fù)高新區(qū)產(chǎn)業(yè)崛起重任;而會(huì)展中心、中央公園、雁鳴溪風(fēng)光帶、國(guó)際化社區(qū)和學(xué)校等項(xiàng)目,又使這片區(qū)域直接關(guān)乎你我生活。
沒(méi)錯(cuò),這樣的“搭配”,正使陸家新區(qū)成為高新區(qū)創(chuàng)建國(guó)家級(jí)產(chǎn)城融合示范區(qū)的“先行區(qū)”和“試驗(yàn)田”。產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展、基礎(chǔ)配套完善、綠色低碳循環(huán)……這是陸家新區(qū)宜業(yè)又宜居的發(fā)展路徑,也是高新區(qū)發(fā)展一以貫之的思路。
事實(shí)上,從陸家新區(qū)的選址優(yōu)勢(shì)、規(guī)劃規(guī)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行綜合考量,不難發(fā)現(xiàn),其正一步一步邁向既定目標(biāo)。待2019年全部建成后,陸家新區(qū)這個(gè)城市“新核”必將加速“裂變”,形成強(qiáng)大的輻射效應(yīng),帶動(dòng)高新區(qū)更好地實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新迭代、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和產(chǎn)城融合,助其打造成衡陽(yáng)地區(qū)乃至湘南地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的承載地、城市建設(shè)的示范區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心增長(zhǎng)極,極大提升衡陽(yáng)市核心競(jìng)爭(zhēng)力。